الف) موجر: جناب آقای/سرکار خانم ................... به شماره ملی .................. متولد ......../......../.......... به شماره شناسنامه ............... به آدرس ................................................................................................... به کد پستی ...................... و به شماره موبایل ............................... ایمیل ...................................که از این پس «موجر» نامیده می‌شود .

ب) مستاجر: جناب آقای/سرکار خانم ............................... به شماره ملی ................................متولد ......../......./.......... به شماره شناسنامه ................. به آدرس ............................................................................................................................................ به کد پستی .................... و به شماره موبایل .......................... ایمیل .......................................که از این پس «مستاجر» نامیده می‌شود .

مورد اجاره عبارت است از اجاره یک باب ملک تجاری به مساحت … مترمربع، دارای پلاک ثبتی شماره …، بخش …، واقع در …، به‌همراه کلیه انشعابات (آب، برق، گاز، تلفن)، تأسیسات، امتیازات و تجهیزات مندرج در صورت‌جلسه تحویلی . این ملک صرفاً برای استفاده به عنوان شغل تجاری (شرح شغل) اجاره داده می‌شود و مستاجر موظف است تنها به همین شغل پرداخته و حق تغییر آن را بدون رضایت کتبی موجر ندارد .

1. اجاره‌بهای ماهیانه به مبلغ ........ ریال تعیین می‌شود .
2. اجاره‌بها می‌بایست تا روز پنجم هر ماه به حساب شماره ....................….. نزد بانک ..........................….. به نام موجر واریز گردد .
3. در صورت تأخیر در پرداخت اجاره‌بها، مبلغ اجاره به‌صورت روزشمار به تأخیر افتاده، به مبلغ اجاره افزوده خواهد شد .

مدت اجاره از تاریخ انعقاد قرارداد به مدت .......... ماه شمسی، از تاریخ ...................... الی ...................... می‌باشد . در صورت توافق طرفین، قرارداد قابل تمدید خواهد بود .

مورد اجاره تحویل مستأجر گردیده و قبض و تصرف انجام شده است . مستاجر موظف است پس از پایان مدت اجاره، ملک را در وضعیت اولیه به موجر تحویل دهد .

1. تعمیرات اساسی ملک (شامل تأسیسات و زیرساخت‌ها) با موجر خواهد بود .
2. تعمیرات جزئی و نگهداری روزمره ملک به عهده مستاجر می‌باشد .
3. مستاجر موظف است در طول مدت اجاره، ملک را به‌طور صحیح و مطابق با مقررات بهداشتی و ایمنی نگهداری کند .

1. مستاجر حق واگذاری کل یا جزئی مورد اجاره را به شخص ثالث بدون رضایت کتبی موجر ندارد .
2. مستاجر باید کلیه مقررات صنفی، شهرداری، بهداشت و اماکن را رعایت کند .
3. در صورت نیاز به انجام هرگونه تغییرات یا نصب تجهیزات در ملک، مستاجر باید رضایت کتبی موجر را دریافت کند .
4. مستاجر موظف است مفاصاحساب‌های لازم (از جمله تأمین اجتماعی) را به موجر ارائه دهد .
5. در صورت عدم تخلیه ملک پس از پایان مدت اجاره، مستاجر موظف است مبلغ .......... میلیون ریال به عنوان وجه‌الزام ناشی از تأخیر در تحویل ملک به موجر پرداخت نماید .

1. در صورت مغایرت مورد اجاره با اوصاف ذکر شده در قرارداد، مستاجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت .
2. در صورت خرابی‌های جدی که استفاده از ملک را غیرممکن کند، مستاجر حق فسخ قرارداد دارد .
3. در صورت نقض هر یک از تعهدات مستاجر، موجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت .
4. در صورت نیاز شخص موجر یا فرزندان او به ملک برای سکونت یا کسب، موجر حق فسخ قرارداد را دارد .

هر یک از طرفین موظف به اعلام تغییر نشانی خود در مدت یک هفته از تغییر آن به طرف مقابل می‌باشند .

کلیه اختلافات ناشی از این قرارداد یا مرتبط با آن، از قبیل تفسیر، اجرا، مسئولیت ناشی از نقض این قرارداد، اختلاف راجع به اعتبار، بطلان و فسخ قرارداد و غیره، از طریق یک داور بر اساس مقررات قانون آیین دادرسی مدنی حل و فصل خواهد شد که رای داور قطعی و لازم‌الاجرا است . طرفین مؤسسه حقوقی دادبانان به شماره ثبت ۴۴۴۷۵ را به عنوان مقام ناصب داور برگزیدند .

در صورت بروز حوادث غیر مترقبه نظیر بلایای طبیعی، مستاجر موظف است بروز حادثه مذکور را به موجر از طریق اظهارنامه رسمی اطلاع دهد. در این صورت قرارداد حداکثر به مدت ۳ ماه به حالت تعلیق در خواهد آمد. پس از رفع مانع، قرارداد ادامه خواهد یافت. اگر مدت تعلیق بیش از ۳ ماه باشد، طرفین حق فسخ قرارداد را خواهند داشت . تبصره 1: در صورتی که سختی انجام تعهد به دلیل قوه قاهره نباشد، قرارداد معلق نخواهد شد .

این قرارداد در 11 ماده و 3 صفحه و دو نسخه با اعتبار یکسان تنظیم و برابر مواد 10 و 219 و 223 قانون مدنی معتبر و لازم‌الاجرا می‌باشد .