قرارداد اجاره به شرط تملیک: نکات مهم و الزامات قانونی + در سال 1404

قرارداد اجاره به شرط تملیک

قرارداد کار

قرارداد کار

ماده 1 – طرفین قرارداد :

این قرارداد در تاریخ ..........، بین :

الف) آقای/خانم .................... به شماره ملی ..................، به نشانی .............................................. و تلفن ............................. که از این پس «کارفرما» نامیده می‌شود .

ب) آقای/خانم .................... به شماره ملی ..................، به شماره شناسنامه ..................، به نشانی .......................................... و تلفن ................................... که از این پس «کارمند» نامیده می‌شود .

ماده 2 – مدت قرارداد :
  1. این قرارداد از تاریخ .......... شروع شده و به مدت .......... ماه به‌صورت موقت (یا دائم) منعقد می‌گردد .
  2. با پایان مدت قرارداد، رابطه کاری طرفین منحل شده و کارفرما هیچ تعهدی جهت استخدام کارمند ندارد. این قرارداد تنها در صورت توافق کتبی طرفین قابل تمدید است .
ماده 3 – موضوع قرارداد :

موضوع این قرارداد، انجام کلیه امور محوله توسط کارمند در چهارچوب شرح وظایف مشخص‌شده توسط کارفرما و مطابق با ضوابط قانونی است. جزئیات وظایف کارمند به پیوست این قرارداد به طور کامل ذکر خواهد شد .

ماده 4 – محل انجام کار :

محل انجام کار .................................................. می‌باشد که تغییر آن توسط کارفرما با اطلاع قبلی قابل انجام است. کارمند موظف است تغییرات محل را بپذیرد .

ماده 5 – ساعت کار، تعطیلات و مرخصی‌ها :
  1. ساعت کار کارمند طبق قانون کار جمهوری اسلامی ایران و به صورت هفتگی 44 ساعت است .
  2. کارمند موافقت می‌نماید که در صورت درخواست کارفرما، در روزهای تعطیل حاضر شده و به جای آن روز، روز دیگری به عنوان تعطیل در نظر گرفته خواهد شد .
  3. مرخصی‌ها طبق مقررات داخلی کارفرما و با درخواست کتبی کارمند و موافقت کتبی کارفرما خواهد بود .
ماده 6 – مبلغ قرارداد (حق‌السعی) :
  1. مبلغ قرارداد شامل موارد زیر است :
    • الف) حقوق ثابت: .................... ریال
    • ب) بن: .................... ریال
    • پ) حق مسکن: .................... ریال
    • ت) عائله‌مندی (حق اولاد): .................... ریال
    جمع کل حقوق و مزایا: .................... ریال
  2. مبلغ حقوق و مزایا پس از کسر مالیات، حق بیمه و سایر کسورات قانونی در پایان هر ماه به کارمند پرداخت می‌شود .
ماده 7 – تعهدات کارفرما :
  1. کارفرما متعهد است که کلیه حقوق و مزایای کارمند را طبق ماده 6 این قرارداد و مطابق با قوانین مربوطه پرداخت کند .
  2. کارفرما موظف است کارمند را طبق قانون کار، نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه کند .
  3. کارفرما متعهد است طبق قانون کار، سنوات و عیدی کارمند را پرداخت کند .
ماده 8 – تعهدات کارمند :
  1. کارمند متعهد است که به‌طور منظم و دقیق در محل کار حاضر شود و از غیبت غیرموجه خودداری نماید .
  2. کارمند موظف است که از افشای اطلاعات محرمانه که در طول مدت کار به‌دست می‌آورد خودداری کند .
  3. کارمند متعهد است که کلیه اموال و تجهیزات کارفرما را به‌طور صحیح و با دقت نگهداری کند و در صورت خسارت، آن را جبران نماید .
  4. کارمند حق ندارد با رقبا یا مشتریان کارفرما، خارج از وظایف کاری، ارتباط برقرار کند و از لیست مشتریان کارفرما به‌طور شخصی استفاده نماید .
  5. کارمند موظف است طبق دستورالعمل‌های بهداشتی، ایمنی و سایر مقررات داخلی کارفرما عمل نماید .
ماده 9 – فسخ و انحلال قرارداد :
  1. کارفرما می‌تواند در صورت نقض هر یک از تعهدات قراردادی، قانونی یا عرفی از سوی کارمند، قرارداد را فسخ نماید .
  2. کارمند می‌تواند در صورت تمایل به خاتمه قرارداد، یک ماه قبل از استعفا کتبی درخواست نماید. در صورت موافقت کارفرما، کارمند موظف است کلیه امور خود را به نفر جایگزین تحویل دهد .
  3. در صورت نقض تعهدات از سوی کارمند، کارفرما می‌تواند مبلغ خسارت را از حساب وی برداشت نماید .
ماده 10 – ضمانت اجراها و تضمینات :
  1. جهت تضمین حسن انجام کار، کارمند موظف است چک یا سفته‌ای به عنوان تضمین به کارفرما تحویل دهد که در صورت عدم اجرای تعهدات، کارفرما می‌تواند از آن استفاده نماید .
  2. در صورت غیبت غیرموجه کارمند یا تأخیر در ورود و تعجیل در خروج، کارفرما می‌تواند مبلغ مشخصی به عنوان جریمه از حقوق کارمند کسر کند .
ماده 11 – سایر شرایط :
  1. هرگونه تغییر در شرایط قرارداد باید به‌صورت کتبی و با موافقت طرفین انجام شود .
  2. اقامتگاه طرفین همان است که در ماده 1 این قرارداد آمده است و هرگونه مکاتبه به نشانی‌های مذکور طبق قانون مدنی معتبر است .
  3. در صورتی که یکی از بندهای این قرارداد بی‌اعتبار گردد، سایر شرایط آن به قوت خود باقی خواهد ماند .
ماده 12 – نسخ قرارداد :

این قرارداد در 12 ماده و چهار نسخه تنظیم گردید و با رضایت کامل طرفین امضاء شد. تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان می‌باشند .

تاریخ انعقاد : ..........

امضاء کارفرما : ..........................

امضاء کارمند : .........................

نظرات شما عزیزان

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *